Közzététel dátuma: Jan 25, 2020

Dr. Egyed Zoltán ügyvéd

AZ ÖNÁLLÓSULÓ KÖZÖS KÉPVISELŐ

Sajnálatos módon előfordul, hogy a közös képviselő úgy köt meg jelentős kötelezettségvállalással járó szerződéseket, hogy arra nincs -, vagy kétes alapú felhatalmazással rendelkezik. Előfordult az is, hogy a közös képviselő felhatalmazása nélkül vett fel a társasház-közösség nevében hitelt. A társasház-közösség szabadon vállalhat az épület fenntartása és a közös tulajdonnal kapcsolatos ügyek intézése körében kötelezettségeket. Ehhez általában nincs szükség minősített többségű döntésre, de közgyűlési határozat minden kötelezettségvállaláshoz szükséges. Tipikusnak a különféle szerződéses jogviszonyok (közös képviseleti megbízás, felújításra kötött vállalkozás stb.) keretében történő fizetési kötelezettségvállalások tekinthetők. A társasház-közösség kölcsönt is vehet fel a közös tulajdon fenntartásához, felújításához, esetleg a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokhoz szükséges források előteremtése érdekében.
Adott esetben a társasházközösség - mint felperes - a „szerződött” féllel - mint alperessel – szemben a szerződés nem létezőségének megállapítása iránti polgári peres eljárást kezdeményezhet, amennyiben fennállnak a megállapítási kereset feltételei.
Ne hagyják magukat megvezetni, szüksége esetén lépjenek fel a közös képviselővel szemben!

dr. Egyed Zoltán ügyvéd
Ajánlat kérése
Üzenet elküldve. Hamarosan jelentkezünk.